1

2

3

4

5

 

Położenie paneli podłogowych – najważniejsze zasady

Kupując nowe mieszkanie, na rynku pierwotnym, czyli od dewelopera, otrzymujemy takie mieszkanie – jak sama nazwa wskazuje – w stanie deweloperskim, czyli surowym – całe mieszkanie jest praktycznie do wykończenia, trzeba położyć w poszczególnych pomieszczeniach podłogi, dokończyć ściany, a więc nałożyć na nie gładź gipsową, pomalować, wyposażyć łazienkę i kuchnie w odpowiednia armaturę. Również w sytuacji, kiedy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym, a jest ono zaniedbane, konieczne będzie przeprowadzenie pewnych prac remontowych – podczas właśnie takich prac bardzo często dokonujemy zmiany podłogi. Najczęściej w ciągu ostatnich kilkunastu lat w naszym kraju dokonujemy wybory na podłogi paneli, zwanych właśnie podłogowymi – takie wybory są podyktowane miedzy innymi walorami paneli, jak ich relatywnie niska cena (są też panele droższe, jeśli ktoś ma życzenie), łatwość montażu oraz atrakcyjny wygląd – panele dość łatwo jest utrzymać w czystości. Przed położeniem paneli kładziemy na spodzie specjalna folie, do kupienia razem z panelami – dzięki takiemu zabiegowi osiągamy jednocześnie dwie korzyści – wyciszamy nieco podłogę, aby sąsiedzi na dole nie słyszeli stukania i odgłosów chodzenia po podłodze, jak też jest to sposób na wyrównanie podłogi, co jest istotne zwłaszcza w sytuacji, kiedy kładziemy takie panele bezpośrednio na stara podłogę drewnianą w kamienicy, gdzie stropy są oparte na drewnianych belkach.

Remont komina – co jest istotne

Posiadając dom jednorodzinny, nawet w sytuacji podłączenia się do sieci ogrzewania miejskiego, pozostaje nam komin – nie będziemy go na pewno rozbierać z powodu takiego, że już nie jest nam potrzebny – nawet wówczas lepiej jest zachować komin, na przykład w celu wybudowania w salonie kominka, w domach jednorodzinnych ponadto w kominie głównym znajdują się również przewody wentylacyjne, które przecież również są niezbędne. Jednak w sytuacji, kiedy nasz dom nie jest podłączony do sieci ogrzewania centralnego miejskiego czy gminnego, warto jest bardzo dbać o komin, szczególnie w sytuacji, kiedy ogrzewamy nasz dom poprzez stosowanie metody tradycyjnej, jak na przykład ogrzewanie paliwem stałym, jak węgiel czy drewno – w taki tradycyjny sposób ogrzewa się w naszym kraju około 60 procent wszystkich domów jednorodzinnych. Co jakiś czas warto jest przeprowadzić remont komina, zwłaszcza w sytuacji, kiedy ma on już swoje lata, a stawiany by przed wojna lub zaraz po – stosowane wówczas cegły i materiały budowlane nie posiadały odpowiednich właściwości, pozwalających na długoletnie i bezpieczne funkcjonowanie takiego komina. Remontując komin warto pamiętać, żeby przynajmniej samą końcówkę komina wymurować z dobrej cegły klinkierowej, koniecznie pełnej, chociaż faktycznie ceny takich cegieł są dość wysokie.

Remont instalacji elektrycznej – najważniejsze elementy

Kupują stary dom, załóżmy, że przedwojenny jeszcze, a więc wystawiony do sprzedaży na rynku wtórnym, powinniśmy zdawać sobie sprawę z tego, że niezbędne będzie dokonanie w nim kolejnych remontów, aby doprowadzić go do stanu właściwej używalności – jeśli oczywiście poprzedni właściciele nie dokonali tego rodzaju remontu. Na pewno pewne czynności remontowe należy przeprowadzić wcześniej, inne można ewentualnie odłożyć na plan dalszy, jeśli oczywiście z jakichś względów trzeba dokonać takiego wyboru – na przykład w sytuacji braku posiadania odpowiednich środków finansowych. Na pewno jedną właśnie z pierwszych czynności powinna być wymiana instalacji elektrycznej, jeśli okaże się, że nie była ona wymieniana od czasów wojny – kiedyś takie instalacje wykonywane były z aluminium, co powoduje, iż są one słabe, jeśli włączymy 2 czy 3 urządzenia jednocześnie, jak na przykład pralka czy czajnik elektryczny, instalacja zapewne tego nie wytrzyma i albo wysadzi nam korki, albo zacznie się palić sama instalacja, co jest najgorszą opcją. Remont instalacji powinniśmy znacząc od pozbycia się starej instalacji – lepiej to zrobić, żeby nie było zbędnych kabli pod tynkiem. Warto jest ustalić najpierw, w których miejscach chcemy mieć nowe gniazdka (oczywiście należy je również wymienić), następnie należy nakreślić schemat, zgodnie, z którym będziemy przeprowadzać nowe przewody. Najlepiej jest je schować pod tynk, a jeżeli dana ściana będzie wykonana z płyt gipsowo-kartonowych, wówczas lepiej będzie puścić ją w specjalnym przewodzie plastikowym.

Jak wymienić dachówkę na blachodachówkę

W jeszcze wielu starszych domach jednorodzinnych, zwłaszcza w tych przedwojennych, na dachach możemy zauważyć dachówkę betonową – może ona mieć kolor czerwony albo biały, w zależności od tego, w jakim rejonie Polski ona była produkowana. Wielu właścicieli takich domów w ramach prowadzonych remontów pozbywa się takiej dachówki, przy okazji dokonując remontu dachu – najwięcej osób wybiera opcje położenia na dachu blachodachówki ewentualnie dachówki bitumicznej. Przy tego rodzaju remoncie dachu od razu sprawdzane są krokwie oraz odeskowanie, jeśli okazuje się, że większość desek jest jeszcze zdrowa, nie butwieją i nie są połamane, wówczas można generalnie zachować odeskowanie, wymieniając jedynie poszczególne deski. Na pewno warto jest wymienić łaty i kontr łaty, przy czym po zdjęciu starych elementów warto jest położyć na odeskowanie folię paroprzepuszczalna, to spowoduje taki efekt, że nawet w sytuacji podpłynięcia wody pod pokrycie dachowe odeskowanie dachu nie zamoknie, natomiast elementy drewniane będą mogły oddychać, dzięki właściwości takiej właśnie folii. Łaty, które będą położone na nowo, powinny być odpowiednio impregnowane, przeciwko grzybom, pleśni, jak też i przeciwko wilgoci – należy je nabić na odeskowanie w taki sposób, aby pasowało to do mocowania kolejnych arkuszy blachodachówki czy też dachówki bitumicznej.

Malowanie kuchni – na co zwrócić uwagę

Są w każdym mieszkaniu pomieszczenia szczególne, z uwagi na rolę, jaka pełnią w rozkładzie dnia poszczególnych członków rodziny – jednym z takich pomieszczeń jest kuchnia. Czy to jest kuchnia mała, czy duża, to musi spełnić poszczególne funkcje, jeśli oczywiście w danym mieszkaniu jest osobne pomieszczenie z przeznaczeniem na jadalnie, wówczas oczywiście samo pomieszczenie kuchni jest nieco odciążone. Szykując remont mieszkania, taki niewielki, jak malowanie poszczególnych pomieszczeń, na pewno szczególna uwagę należy zwrócić na kuchnię – tam właśnie ściany mają prawo być najbardziej zabrudzone w całym mieszkaniu, jeśli chodzi na przykład o zabrudzenia typu tłuszcz – nie tylko na ścianach, ale i na suficie znajdować się mogą tłuste plamy, z uwagi na fakt, że tłuszcz może przecież strzelać wysoko. Dlatego też malowanie kuchni trzeba rozpocząć od porządnego zmycia ścian oraz sufitu, najlepiej z zastosowaniem środka myjącego, potem warto poświęcić kolejny etap na pozbycie się ze ścian i sufitu resztek tłuszczu – również można zastosować odpowiedni preparat. Malując kuchnie warto jest zastosować farby o szczególnych właściwościach, które posiadają nie tylko dobre właściwości kryjące, lecz również w bardzo dużym stopniu zmywalne – są takie rodzaje farb, że można je zmywać nieomal jak płytki ceramiczne.

Kiedy wymienić instalację grzewczą

W bardzo wielu naszych domach i mieszkaniach znajduje się stara instalacja grzewcza, jeśli chodzi o systemy ogrzewania oparte na technologii jeszcze sprzed roku 2000, kiedy to weszły do powszechnego użytku piece grzewcze nowej generacji, sterowane elektronicznie, z odpowiednim systemem nadmuchu, jednocześnie zaczęto produkcje grzejników bardzo lekkich, nowoczesnych, które potrzebują bardzo niewielka ilość wody, by swobodnie oddawać dostarczone tam ciepło. Jeśli więc mamy w domu tego rodzaju instalację, gdzie grzejniki są żeliwne, częściowo zakamieniałe wewnątrz, a nasz kocioł grzewczy to swojego rodzaju samoróbka, warto jest pomyśleć o zmianie takiego systemu grzewczego, dzięki czemu zaoszczędzimy co roku sporo pieniędzy na opale jak też i czasu, bowiem nowoczesne piece grzewcze, te na przykład na paliwa stałe jak węgiel czy drewno, są o wiele bardziej wydajne oraz nie wymagają ciągłego do nich zaglądania, rozpalania na nowo w przypadku chwilowego niedopilnowania, jak to jest w przypadku właśnie starszych jednostek grzewczych. Można bardzo szybko wymienić taka instalacje, oddając ja praktycznie na złom (żeliwo jest w cenie, bowiem nowa instalacja nie będzie już łączona rurkami stalowymi, gdzie trzeba było ciągle prowadzić skomplikowany proces gwintowania poszczególnych rurek, by je łączyć lub doprowadzić do grzejnika.

Jak nakładać na ścianę gładź szpachlową

Porównując ściany we współcześnie wykończonych mieszkaniach zlokalizowanych czy to w budynkach jednorodzinnych, czy też w blokach z mieszkaniami, które wykańczano ponad 25 lat temu, czyli w poprzednim ustroju w naszym kraju, widzimy ogromna różnice w gładkości poszczególnych ścian. Dzieje się tak, ponieważ wówczas nie znano praktycznie oraz nie stosowano różnych gładzi gipsowych, które szeroko są obecnie stosowane do wygładzania ścian – dobrze wyszpachlowana takim gipsem ściana jest tak gładka jak lustro, nie można wypatrzyć najmniejszej nierówności, co było niemożliwe do uzyskania przy stosowaniu dawniejszych gipsów czy tynków. Jednak uzyskanie takiej idealnej gładkości ściany nie jest wynikiem tylko i wyłącznie świetnych zapraw gipsowych, ale również i umiejętności posiadanych przez danego fachowca oraz tym, że przy swojej pracy nie śpieszy się. Aby dobrze nałożyć gładź szpachlowa, należy robić to kawałek po kawału, spokojnie, bez pośpiechu, przy czym nie powinno się kilka razy prowadzić szpachla po tych samych miejscach, bowiem nie uzyskamy żądnego pozytywnego efektu, a tylko popsujemy warstwę gipsu, która już została nałożona. Następnie potrzeba iść dalej i gipsować miejsca jeszcze nieruszone. Po wyschnięciu szlifujemy papierem ściernym (słabo ziarnistym) całość oraz nanosimy znowu delikatnie gips w miejscach, które jeszcze tego wymagają.

Wymiana okien – czy potrzebne jest zgłoszenie

Na co dzień widzimy wokół nas masową wymianę okien na te najczęściej wyprodukowane w technologii PCV, chociaż produkowane obecnie w naszym kraju okna drewniane niczym nie ustępują już tym plastikowym, za to są wykonane z materiałów ekologicznych i są bardziej szykowne, stylowe i eleganckie. Już chyba nie trzeba nikogo przekonywać, że warto jest wymienić stare, podniszczone, wykonane w starej technologii okna na te nowoczesne, wielokomorowe, posiadające odpowiedni poziom termowentylacji, a więc spełniające zarówno rolę zatrzymywania ciepła w domu czy mieszkaniu, jak też i wymiany powietrza. Sama wymiana okna starego na nowe nie jest czymś specjalnie skomplikowanym ani wymagającym posiadania specjalistycznego sprzętu, wielu ludzi samodzielnie dokonuje takiej wymiany, chociaż można wynająć też fachowca do wykonania tej czynności i nie kosztuje to wcale dużo, zwłaszcza w sytuacji, kiedy zamawiamy okna w danej firmie wraz z ich jednocześnie wstawieniem. Trzeba sobie jednak zdawać sprawę z tego, że w pewnych sytuacjach niezbędne będzie uzyskanie pozwolenia na wymianę starych okien w mieszkaniu. Będzie tak wówczas, kiedy nie jesteśmy właścicielami mieszkania, lecz wynajmujemy je od miasta czy gminy, jak również w sytuacji, kiedy jesteśmy spółdzielcą. W sytuacji, kiedy budynek jest zabytkowy, potrzebna będzie konsultacja z konserwatorem zabytków.

Przebudowa ścian działowych – czy jest możliwa

Posiadając dom czy mieszkanie w budynku wielorodzinnym nie zawsze jesteśmy usatysfakcjonowani tym, jaki jest rozkład pomieszczeń w naszym lokalu mieszkalnym – czasami dokucza nam to, że kuchnia jest bardzo mała, że nie można tam usiąść w kilka osób i zjeść posiłku, że w przedpokoju trudno jest nam mijać się ze sobą albo też to, że przy sypialni nie mamy swojej garderoby. Tak, więc w jednym przypadku chcielibyśmy rozebrać jakąś ścianę i mieć jedno większe, bardziej funkcjonalne i wygodniejsze pomieszczenie, zaś w innym przypadku przydałoby się nam pomieszczenie dodatkowe, na przykład na zorganizowanie sobie cichego gabinetu do pracy, a miejsce to moglibyśmy wygospodarować z dużego salonu, gdzie i tak rzadko, kiedy spędzamy czas, a miejsca jest o wiele więcej niż wskazuje na to realna potrzeba. We wszystkich opisanych sytuacjach można szukać rozwiązania, na pewno łatwiejsza opcją jest dobudowanie ścianki działowej i wstawienie drzwi niż rozebranie jakiejś ściany, co nie zawsze jest możliwe. Jeśli bowiem okaże się, że dana ściana pełni rolę konstrukcyjna albo na przykład mieszczą się w niej szyby wentylacyjne, nie ma praktycznie możliwości jej rozebrania, a pewno byłoby to ogromne ryzyko. Jeśli chcemy dostawić ściankę, można to najszybciej zrobić przy użyciu płyty gipsowo-kartonowej oraz metalowego stelaża.

Czy warto dokonać termomodernizacji domu

Nikt z nas nie lubi sytuacji, kiedy musimy płacić coraz wyższe rachunki za ogrzewanie, a to jest przecież już stały trend, bowiem z roku na rok coraz droższe są wszelkie nośniki energii, poczynając od cen prądu czy gazu, a kończąc na cenach węgla czy drewna opałowego. Nie mamy w sumie jako konsumenci na to wpływu, możemy jednak oszczędzać w taki sposób, aby płacić właśnie niższe rachunki, na przykład za ciepło, które pobieramy z miejskiej ciepłowni albo, które sami produkujemy w naszych domach jednorodzinnych. Sposobem na niższe rachunki, a więc w efekcie i oszczędności generowane w ten sposób, jest odpowiednie ocieplenie naszego domu, a więc przeprowadzenie we własnym zakresie prac termomodernizacyjnych. Na pewno najwięcej ciepła ucieka z domu przez ściany zewnętrzne, jeśli są nieocieplane oraz przez poddasze, jeśli pełniło dotychczas rolę strychu a więc nie było tam ani ocieplenia, ani też ogrzewania. Ocieplenie poddasza najlepiej jest wykonać poprzez przymocowanie do podsufitki na poddaszu odpowiedniej ilości wełny mineralne, może to być warstwa 5 lub 10 centymetrowa, w zależności od stopnia posiadanych funduszy oraz od tego, ile ciepła chcemy zatrzymać w danych pomieszczeniach. Jeśli zaś chodzi o ściany zewnętrzne, to najszybszym, a zarazem najtańszym sposobem jest obłożenie domu warstwa styropianu – tak to można najkrócej ująć.